6. 서울 근교 타운하우스 동분당KCC스위첸파티오의 투자가치

1. 나는 왜 서울아파트를 벗어나 타운하우스를 찾게 되었나?

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2. 동분당 KCC스위첸파티오 청약 신청을 하다.

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3. 서울 강남권 혹은 근교의 타운하우스를 찾다.

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4. 동분당kcc스위첸파티오의 동분당은 어디일까. 학군이야기

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5. 동분당kcc스위첸파티오. 숲세권과 미세먼지

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앞서 나열한 여러사례들을 바탕으로 동분당 스위첸파티오의 분양가 7억원이 합당한가를 판단해보겠습니다.

타운하우스이기 때문에 아파트와 비교시 참고해야 할 부분은

우선 면적입니다.

모델하우스를 방문하고 판단한 부분인데 최초 공고에선 전용 27평으로 보았고 이를 근거로 당시 거주하던 25평대 아파트를 염두에 두고 보았는데

실제로 모델하우스에 가보니 집이 너무 컸습니다.

이건 타운하우스의 대지지분과 관련이 있다는걸 나중에 알게되었죠.

아파트의 경우 실제 거주공간이외에 엘레베이터,계단, 주차장등이 포함되어 실제 내가 거주하는 면적에서 손해를 보게 되지만

타운하우스는 오롯이 대부분의 공급면적을 다쓸수있어

타운하우스와 아파트 면적비교시는 공급면적을 기준으로 해야합니다.

이는 생각지도 못한편의성을 제공하는데

출근시 엘레베이터 대기시간이 아예없어 너무편해요.

필자는 그동안 고층아파트에서 10년넘게 생활했고 각각 17층 24층 택배기사의  전층 누르기혹은 잡아두기가 은근 짜증이 나던것과 담배피우고 같이타는분들과의 불편함도 불만이었는데

지금은 아예 스트레스제로에 가깝습니다.

결국 스위첸파티오는 40평대 아파트와 비교가맞고

도촌동의 40평대아파트 매매가는 다음과 같습니다.

청약당시 5.7억원정도였고

지난 운중동 답사시 동일입지 타운하우스와 일반아파트 가격차는 30퍼센트 타운하우스가 비싸다는걸 확인했기 때문에 ( 출처 :  http://techroad2.blogspot.com/2020/01/3.html?m=1 )

산술적으로 계산해보면

5.7의 130퍼센트이므로  7.4억원이 산출됩니다.

여기에 해당 타운하우스가 신축으로서 주변 아파트와 10년이나 차이가 나기때문에 가치는 7.4억+알파가 되는건 확실해서 8억으로 1억의 차익이 생기는건 거의 확실했죠

저처럼 기존 아파트에 염증을 느끼는 분 들에겐 정말 좋은 위치와 삶의 질을 보장합니다.

여튼 답사 결과 확인된 것만 봐도

동분당KCC스위첸파티오의 투자가치는 확실했고

답사시 확인된 어마어마한 숲세권과 
(서울숲의 3배가 넘는 녹지를 품고 있죠)

고통받던 층간소음에서의 완벽한 해방
(출처 : https://techroad2.blogspot.com/2020/01/2-kcc.html?m=1 )

개인차고를 이용한 문콕 및 주차스트레스 제로

입대위 동의 필요없는 전기차 충전( 꼰대들 진짜 ㅂㄷㅂㄷ )

타운하우스로선 비교불문의 학군
( 분당학군이어요 출처 : https://techroad2.blogspot.com/2020/01/4-kcc.html?m=1   )

현존 10억이하 타운하우스 최고의 교통입지 
(출처 http://techroad2.blogspot.com/2020/01/3.html?m=1 )

루프탑테라스!!!!!

투자가치는  기본이고 실거주로도 누릴 수 있는 것이 너무 많았고

그렇게 높은 청약 경쟁률을  뚫고 입주하게 되었습니다.

입주한지 이제 1달이 지나가고

오롯이 내집을 내손으로 DIY하는 재미가 쏠쏠합니다.

자연친화적인 그동안 상상도 못한 경험도 하게 되었고요 이건 다음에..


동분당KCC스위첸파티오