1. 나는 왜 서울아파트를 벗어나 타운하우스를 찾게 되었나?
2. 동분당 KCC스위첸파티오 청약 신청을 하다.
3. 서울 강남권 혹은 근교의 타운하우스를 찾다.
4. 동분당kcc스위첸파티오의 동분당은 어디일까. 학군이야기
지난 글들에 이어 동분당은 분당학군을 강조하기위한 것임을 확인했고
기존 타운하우스들과는 비교불문의 지리적인 위치
결정적으로 층간소음이 아예 원천적으로 봉쇄된다는 점
추가로 개인차고가 생겨 문콕스트레스도 아예 없다는 점 등은 상당히 매력적이었습니다.
이에 기존 방문했던 도촌동을 직접 답사를 가게 됩니다.
이번 답사에선 장점과 단점을 알수있었는데
장점은 어마어마한 숲세권이란겁니다.
최초지인방문시는 스쳐지나가는 수준이었으므로 딱히 음 공기좋네 정도체감이었는데
이번 제대로 답사해보니 공기가 서울과는 차원이다르더군요. 일단 차량 양자체가 적은것도 있지만 근본적인 원인은 역시 입지에 있었습니다.
아래사진은 서울숲의 위성사진입니다.
날씨가 겨울이라 푸른게 잘안보이지만 대략 구획은 보이시죠.
이건 도촌동의 위성사진입니다.
크기비교를 위해 축척은 동일하게 맞췄습니다. 저 가운데 박혀있는곳이 스위첸파티오 타운하우스이고
이곳은 삼면이 숲입니다.
서울숲과 비교해보면 저 숲이 얼마나 넓고 울창한지 느껴지시죠? 고저차도 서울숲과는 비교가 안되는게 그림자로 확연히 보이지요.
보통 서울에서 숲세권이라고 이야기하는것과는 차원이 다른 쾌적함 을 선사합니다. 이건 와보지않으면 상상할수없습니다.
최근 미세먼지가 한국에서 창궐하면서 공기질은 우리에게 직접적인 삶의 질을 결정합니다. 오죽하면 강릉으로 피미(미세먼지피하기)여행을 가겠어요.
며칠간 미세먼지 경보가 떴을때도 단지내에서는 어떠한답답함도 느낄수없었고
답사시의 이 쾌적함의 근원은 저기보이시는 어마어마한 녹지였습니다.
이제는 도시에서도 생존을 위해 돈을 써가며 숲을 만듭니다. 그 원인은 숲의 공기정화 기능덕분이죠.
"미세먼지 걱정 없죠, 우리는 공원에 사니깐요”
숲은 미세먼지를 감소시키는 효과가 있습니다.
기사를 발췌해보면
"...최근 산림청 국립산림과학원에서 발표한 자료에 따르면, 녹지공간의 부유먼지 농도는 도심보다 약 25.6%, 미세먼지는 약 40.9%가 낮은 것으로 조사됐다. 숲으로 둘러싸인 그린 프리미엄 단지가 미세먼지의 농도를 줄이는 데 큰 영향을 미치는 것이 증명된 셈이다...."
숲세권은 아직 저평가된 프리미엄이고 이번 답사가 결정을 굳히게 만든 계기가되었습니다.
단점은 인접상가의 뭔가 구린 정비 안 된 분위기였죠. 특히 가장 거슬리던 부분은 상가인도인데
일단 좁고
유별나게 흡연천국이었습니다. 동네 주거지 상가에서 이렇게 흡연자 많은 거리는 처음 겪어봅니다.
필자 역시 흡연자라 흡연자들 심정을 이해못하는건아니나
보통 후미진곳이나 인적이 드문곳에서 피우기 마련인데 여기분들은 걍 걸어다니면서 피우더군요. ㅡㅡ;;
사람이 지나가는데 얼굴에 대놓고 연기를 뿜기도 ;;;
생활해보면 편견인지 아닌지 확실해지겠지만 현재로선 단점으로 보입니다. 그외 마트나 각종 편의시설은 왠만큼 다있고
맛있는거 먹고싶을땐 서울가면 되니. (브런치가게하나없는건 충격 )
도촌동 답사에서 확인된 단점은 이정도였네요.
답사도 마쳤고 입지도 확인했으니
분양가 7억이 합당한가에 대한 고민을 해볼때입니다.
이어서...
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