최근 뉴스를 뒤덮고 있는 것들이 두가지가 있는데
하나는 강남아파트 신고가 뉴스
또하나는 트럼프와 그로 인한 미쳐버린 금값 뉴스입니다.
허나 이 두가지를 겹쳐서 보면 새로운 사실을 알게 되는데
반포자이 국평 신고가는 여전히 착시현상이라는 것입니다.
최근에 반포자이의 국평 가격은 40억을 넘어 44억을 돌파하며 올타임 신고가를 기록했습니다.
이는 최근있었던 오세훈의 토지거래허가구역 조기완화에 따른 현상으로
(필자는 물려있는 지인 구하기였을것으로 추정중...)
지금은 다시금 토지허가거래구역으로 재지정되었지만 시장에는 여전히 유동성이 살아있음을
알려준 사례라 볼 수 있습니다.
과거 40억을 돌파했던 시절에 이것은 원화가치의 하락에 따른 착시라는 글을 작성하였는데
지금도 사실 그때와 크게 다르지 않습니다.
오히려 당시보다 반포자이국평 시세는 더 하락했기 때문이죠.
24년 9월기준 40억을 돌파하였으나 순금1kg기준으로는 32kg이었는데요.
44억을 돌파한 현재는 순금기준 29kg로 그마저도 더 하락하였습니다.
이는 22년 진짜 올타임 신고가였던 순금 50kg보다 40%가량 실질가치가 하락한 것이며
당연히 이는 원화 지폐의 가치 하락으로 인한 것입니다.
금은 가격이 오르기 시작하면 장기적으로 우상향하는 특징이 있습니다.
위의 결과는 코로나 이후 유동성환경에서 수익률이 반포자이보다 금이 압도적으로 우수했다는 이야기입니다.
앞으로는 어떨까요?
부동산과 금은 모두 인플레이션 헷지를 하는 대표적인 자산입니다.
